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　　重慶實施經濟適用房暫行新辦法民工可申請購買

　　市政府法制辦正式審查通過《重慶市經濟適用住房購買暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。

　　《辦法》明確指出，人均年收入不及上年城鎮居民人均可支配收入的進城民工家庭及外來常駐人員可購買經濟適用房。單位在給申購經濟適用房者出具證明時，若被查明證明不屬實，經濟適用住房主管部門將提請有關部門追究該單位負責人責任。

　　首次規定民工可購買

　　原規定：申購者必須是城鎮正式戶口，且具有完全民事行為能力(在校就讀的大學生除外)的無房戶或人均住房建面低于16平方米。

　　新《辦法》：經濟適用房的合法申購人群除城鎮居民家庭外，進城務工的農村家庭首次被納入申購者之列。外地來渝常駐人員，駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員，均可申請購買。

　　收入首次細化到個人

　　原規定：申購者家庭年收入必須在中低收入線以下，即家庭年均收入低于3.8萬元。

　　新《辦法》：經濟適用房的申購者家庭，其收入界定以夫妻雙方的年人均可支配收入作標準，即家庭個人年人均收入必須低于全市城鎮居民上年度可支配收入標準。據了解，2005年，我市城鎮居民年人均可支配收入為10244元，今年申購經濟適用房者，夫妻雙方年人均收入必須低于這個數字。與原有條件相比，申購者范圍雖有減少，但受益的當屬真正的中低收入者。

　　購房第六年才準轉讓

　　原規定：必須是在自住滿2年后才準予上市交易。同時，經濟適用房在上市交易過程中，房屋持有者必須將該房轉讓給同類中低收入者家庭，若房屋持有者要將房屋轉讓給其他人，則必須向有關部門補足土地出讓稅費及其他一些相關費用，才能作普通商品房上市交易。

　　新《辦法》：必須在自購房之日起自住滿5年后，即購房后第6年才準予上市交易，交易形式與原有規定相同。出售經濟適用住房者今后一般將不能再購買經濟適用住房。

　　三道關卡嚴防作假

　　新《辦法》：先必須在自己所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具收入證明、住房證明及其它證明材料，然后向項目所在區縣(自治縣、市)建委提出申請。對初審符合條件的，將在申購人所在單位或戶籍所在地街道辦事處(鎮)住所地或申購人現居住地公示7天，公示期內無異議者可購房。