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    一個幾經爛尾的項目，尚有近7億元債務需要填平，近期冠以“低碳”概念現身北京，造勢銷售近兩個月，希望通過這一個項目就獲得四倍于其年營業收入的業績。這個名叫“長安8號”的昔日爛尾樓，被包裝成頂級豪宅，正對外以均價80000元／平方米銷售。

　　作為昔日北京CBD區域最著名的爛尾樓項目，“長安8號”曾數易其手，其背后的債務糾紛也曾是盤根錯節。項目開發歷時6年，中間多次停工，至今變身豪宅項目后銷售依然不樂觀。目前，該項目正在以內部認購的方式招攬客戶，當前價格為55000元／平方米起，而對外號稱80000元／平方米，另外還可以享受一些額外折扣。

　　“長安8號” 自2月6日開始全球公開發售，奧園地產董事局主席郭梓文此前曾公開表示，該項目未來3年內預計可為集團貢獻130億元的現金流回款。但截至3月30日，該項目僅僅網上聯機備案了23套公寓，即使以全部房款已繳清來計算總獲款不到4億元。

　　業內人士指出，“長安8號”主打的是低碳牌，號稱采用全球領先的15項低碳技術體系，然而，建造低碳建筑是一個系統性的過程，涉及規劃、設計、建造、運行等諸多環節，不可能速成。爛尾多年的“長安8號”在前期規劃、設計以及建造階段是否切實涉及并運用到“低碳”無疑很值得懷疑。