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中南海的市民滑冰場也名聲在外，還曾舉辦過化裝溜冰比賽運動會。該比賽于1938年1月23日在南海滑冰場開幕，參加化裝溜冰人員共40余人，每人可以得到一枚紀念章以資紀念，到場參觀者則多達1000多人。中、小學在中南海舉辦滑冰比賽屢見不鮮。記者在北京市檔案局開放檔案中，查到的學校名錄如下：第一中學、第八中學、第九中學、第四中學、燈市口小學、盔甲廠小學、宏廟小學、絨線胡同小學等。

開放的中南海人車俱雜，不僅有腳踏車，還有人力車、汽車，不過要購買腳踏車證、人力車券和汽車券。中南海內還開設了中學。北京市檔案館的開放檔案記錄了這樣一樁公案。1946年，中南海公園整理委員會致函北平市教育局，希望封閉位于中南海東四所的北平市私立成達中學的東門，因為該校學生“每日多持竿在海岸垂釣，并將污穢草泥擲之滿地，實屬有礙觀瞻。”建議該校學生由懷仁堂東面的便門行走，以免混雜。

從庶民不得入內，到正式公文往來，與各相關機構協商中南海的管理秩序，昔日皇家的禁苑，容納著三教九流。于是游人張恒智的自行車，就在中南海看車人的眼皮底下被偷了。中南海不再是神圣之地，各色人等齊聚，也夾雜有宵小之徒。亦有人在中南海投水身亡。中南海公園的史料中，就曾記錄了一個年輕的浙江籍自殺者，時任軍政部三十二軍無線電臺臺長的蕭箴。原因大概是與錢財壓力有關，他最終選擇了在中南海了結此生。

中南海公園還有一段鮮為人知的出租歷史。為了增加收入，中南海公園將園內鱗次櫛比的房屋盤活經營，除各機關借用一部分外，其余的大多租給了老百姓居住。“本園風景幽秀、地點適中，中外住戶皆樂于來此賃屋而居，是以每月房租之收入超門票而上之，此本園之特點也。”1938年的《中南海公園事務報告書》陳述道。當時，中南海有44家中國住戶，2家日籍住戶，1家英國住戶。而諸如懷仁堂等場地，時常有公務用途，則對外零散出租，用于宴請賓客、祝壽結婚等。中南海公園為此專門擬定了懷仁堂出租辦法：例如租用時刻自上午九時至晚上十時。懷仁堂的大廳日租費需30元。租用房間里的電燈電扇，都要按照電表數繳納電費。除了各種規模的社交宴請，曾經在懷仁堂舉辦的其他活動還包括：中國醫學講演會、經濟懇談會，以及延請法師宣講佛法三日等。

住在中南海的并非大富大貴。記者查找到了一份北平市警察局內六區分局戶口調查表，里面登記的中南海住戶有：住在中南海西苑門的徐霖溥，文化程度為高小，職業登記為“梨園”，屬藝人行當；住在中南海舊園門的李啟學，是電車公司職員；住在中南海豐澤園的夏嘉富，時任監察組組長。豐澤園建國后成為毛澤東在中南海的住處。

公園的尾聲

連綿兵戈，中南海公園難以自保。1937年七·七事變后，北平淪陷。1937年12月14日，以大漢奸王克敏為首，建立起華北地區偽政權“中華民國臨時政府”，地點便設在中南海。1941年，中南海公園登記在冊的進駐機構還包括：滿洲帝國通商代表部、最高法院華北分院、最高法院檢察署、華北救災委員會等。

抗日戰爭結束后，北京又變成了北平，李宗仁的“北平行轅”就設在中南海。解放前夕，華北剿匪總司令傅作義也匆匆將指揮部連夜搬進了中南海，將司令部設在了居仁堂。不過，皇家的風水并不能夠力挽狂瀾，傅作義與解放軍簽署了和平解放北平的協議。根據何虎生所著《走進中南海》一書的描述，時任北平市市長的葉劍英，還在盛大的北平入城儀式上，便接到了黨中央從西柏坡追發的電報，葉劍英將電報轉給了時任統戰部秘書長齊燕銘，周恩來要求齊燕銘等幾位替黨中央打前站的同志，先把中南海和北京飯店接收下來，為黨中央和中央軍委遷入北平做好準備，籌備新政協事宜。

昔日絕勝煙柳的帝王御苑，此時已破敗。著名文物專家羅哲文告訴《中國新聞周刊》記者，解放前夕他曾進入過中南海，印象深刻是那些古建筑還在，但是年久失修，破破爛爛。建國初，因為工作需要，他又進人中南海，感覺面貌已經比較齊整了。事實上，解放軍接管北平后，中南海的緊急疏浚工程就開始了，動用部隊整整挖了3個月，才清理干凈了淤泥。不久，北平再度更名為北京，成為中華人民共和國首都。整飭一新的中南海，則成為了中共中央和中央政府的辦公住所。羅哲文介紹，梁思成當年曾提出過在北京建設新城，建設國家新的行政中心，但國民經濟當時還很困難，抗美援朝的戰爭又迫在眉睫，只得利用了現有的古建筑：中央政府進駐了中南海，文化部搬進了大學。其他部委則搬進了王府。

中南海一度也有過開放的設想。上個世紀50年代曾經在中南海修建科工作過的王保成，撰寫文章回憶：“山泉水流進中南海的這天，周總理也同我們一樣，吃完晚飯，高興地來到岸邊觀看。他興奮地對我們說，中南海自古人民建，人民修，但人民卻沒有享受到它的美麗。這次修成后，我們要請人民代表來這里作客觀光，今后還要逐步成為人民游樂的場所。聽著總理的話，我再也抑制不住自己的感情，淚水涌了出來。”30年后，這個曾令王保成感動到落淚的允諾，終于付諸實施。

30年間，鮮有普通人有機會見到中南海的新變化。1953年，中南海最重要的古建筑懷仁堂，被改建為中式二層樓閣樣式禮堂，同年，北京市建設局打報告說：“云繪樓及清音閣原地基，政府需用甚急。”作為新中國第一例被完整搬遷的古建筑，云繪樓和清音閣次年便被遷出了中南海，落戶陶然亭。此外，根據王保成的回憶，上個世紀50年代初期，中南海還拆除了時應宮、萬字廊和其他一些殿宇，在岸邊建起牡丹園、玫瑰園、綠草坪。羅哲文向記者表示，中南海如今已被改造得不少，特別是“文革”前后，造了不少新樓。

舊貌換新顏的時代，中南海公園謝幕。中南海開始擔負起新的歷史使命。