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北京CBD東擴區將延伸至東四環 擬6至8年建成

　　規劃方案最快年底出臺，首提低碳理念，地標建筑不超300米

　　22日，北京商務中心區（CBD）宣布向來自世界各地的7家設計機構征集東擴區規劃方案，東擴區將延伸至東四環，計劃在6至8年完成。

　　地標建筑身高100至300米

　　昨（22）日，CBD向7家受邀設計機構介紹了區域的基本情況。CBD管委會常務副主任劉春成介紹，CBD將沿朝陽北路、通惠河向東擴展至東四環，新增面積約3平方公里，劉春成表示，東擴區與現有核心區將是共贏的關系，在建筑的整體要求上，多數標志性建筑將在100米到300米之間。

　　此次規劃方案征集首次提出了綠色、低碳的理念，劉春成說，作為一個區域提出低碳發展的理念，這無論在國內還是國際都是第一次。

　　在產業上，CBD東擴區將形成以國際金融、傳媒產業為龍頭，以高端服務產業為主導。進一步提高甲級寫字樓的比重至50%以上，并提供專業定制樓宇。

　　規劃方案將網上征求意見

　　按照計劃，各設計機構的東擴區的規劃方案將在今年10月亮相，在網上公開征求意見，經全球邀請的專家評審團評審后報市政府，預計最快年底有望形成最終的規劃方案。

　　7家設計機構

　　●美國SOM建筑師事務所

　　●法國巴黎機場工程公司

　　●美國KPF建筑師事務所

　　●英國福斯特及合伙人有限公司

　　●中國城市規劃設計研究院

　　●北京清華城市規劃設計研究院

　　●廣州市城市規劃勘測設計研究院

　　■對話

　　朝陽區常務副區長吳桂英表示：

　　“東擴區基礎設施將更好”

　　昨日發布會后，朝陽區常務副區長吳桂英接受采訪時表示CBD追求影響力和效益，不追求速度和規模。

　　記者：東擴區要增加的定制寫字樓是什么樣的方式？

　　吳桂英：目前很多寫字樓都是建好后再考慮租售市場，定制寫字樓則是先有需求，再量身定制，這樣既能充分滿足企業的需求，也能避免建完后租不出去的情況。

　　記者：低碳理念在實施中會如何體現？

　　吳桂英：我們考慮在各個項目中，譬如打造一些低碳社區，建筑上采取一些國際上排放最先進的技術、做法，使這一理念在規劃設計和建設中得到體現。

　　記者：東擴區要多長時間才能建成現有核心區的樣子？

　　吳桂英：我們計劃在6到8年實現。

　　記者：會不會提前完成？

　　吳桂英：發展不是越快越好，我們不追求速度，當然，我們也會根據市場和項目的進展來調整。

　　記者：8年后東擴區飽和了，CBD還能往哪里發展，要發展多大？

　　吳桂英：沒有問題的，我們在北面預留了儲備區域，約4平方公里，也就是從目前區域往北至農展南路。可以說，心有多大，CBD就有多大。我們也不追求規模，而是效益和影響力。

　　記者：東擴區建設的重點是什么？

　　吳桂英：還是基礎設施，相比目前的核心區，我們在基礎配套設施上要做得更好，在規劃上要提前體現，如交通、道路、教育等，這一塊解決不好，就會成為發展的瓶頸。