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   歲末年初，昆明市中心大動作不斷，繼08年12月19日，總高316米、72層的南亞之門和最高處達167.3米、共計47層的世紀中心大廈同日開工建設后；2009年1月11日，總高度為147米的東方首座正式奠基。此三大項目總建筑面積達90.5萬平米。此外，1月12日，威遠街片區“五項目一體化”方案也正式向業主提交。在全球經濟遭遇寒流的背景下，市中心超高、超大性項目的陸續登場，表明了投資者對昆明，對云南的信心，也將進一步推動昆明邁向國際化城市行列。

　　東方首座 打造國際性金融商務中心

　　1月11日，位于金碧廣場旁的東方首座舉行開工儀式，博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖與省市領導一道親臨現場為該項目培土奠基。東方首座總高度設計為147米，由兩幢塔樓組成，建筑面積約為17萬平米，均為地下3層、地上40層�？偼顿Y額16億元，預計2011年4月投入使用。

　　該項目由金碧路緊鄰的A—04和A—05兩地塊構成。其中A—04地塊用地面積6834.90平米（合10.25畝），東至崇仁街、西至省日雜公司宿舍和金碧苑、南至金碧路，北至順城廣場。A—05地塊用地面積6679.08平米（合10.01畝），東至南通街、西至崇仁街、南至金碧路，北至順城豪庭住宅小區。

　　據了解，項目總體定位為集商業、金融、辦公、商務配套、酒店、酒店式公寓為一體的國際性金融商務中心。其中A—04地塊項目定位為高端商業、酒店及酒店式公寓；A—05地塊項目定位為頂級商務會所及金融商務寫字樓。其開發商云南東方柏豐投資有限責任公司是由四大國有資產管理公司之一的中國東方資產管理公司與云南柏豐房地產開發有限公司合資成立的一家從事資產管理運作的投資公司。

　　出席開工慶典儀式的龍永圖表示，在當前金融、房地產市場不景氣的形勢下，超高、超大項目的開工建設，表明了投資者對昆明、對云南、對中國經濟發展的信心。據悉，由龍永圖創立的東盟商務俱樂部屆時將落戶東方首座。

　　威遠街 五項目擬建“±1商業街區”

　　1月12日，位列全國建筑設計院前五的深圳市建筑設計研究總院，正式向昆明盤房地產、榮成地產等單位，提供了以“±1商業街區”創新模式為核心理念的“五項目一體化”規劃方案。

　　居于昆明主城核心區的威遠街片區，自上世紀九十年代末啟動改造工程后，除世紀廣場一期、華夏大廈投入使用，區域內的東盟國際城、東盟國際商城及南屏新華大廈等項目皆盤桓在起步階段。相關業主方于去年創造性地提出“五項目一體化”構想，意欲根據威遠街片區與文明街片區、南屏街街區天然的商貿連貫優勢，打造具有現代樓宇經濟特質、現代商貿服務優勢的城市商業集群。

　　據深圳市建筑設計研究總院總經理、教授級高級工程師劉瓊祥的介紹，所謂“±1 商業街區”模式，是指地上一層與地下一層做到結構上下一體、裝修上下統一、空間上下共享，形成無阻隔的地上地下一體化格局。在此前提下，預留街鋪內上下樓梯，實現街鋪街區循環式的一體化。此創新模式通過新理念、新技術的應用，可最大限度提升土地資源的商業價值。

　　昆明盤房地產相關負責人告訴，按照此方案的設計效果衡量，建成后的東盟國際城將實現多種現代商業中心區價值訴求：首層平面設計多個直通下一層的下沉式廣場，能便捷通達地下一層的出入口，將人流量自然引入地下商業空間；同時，首層商鋪室內與地下一層商鋪室內可完成無阻隔聯通，形成“復式街鋪”，實現立體化的商業格局。