5. 申請人應具備的主要資格條件：
(1) 申請人資質類別和等級： 房屋建筑工程三級并且
園林古建筑工程三級
(2) 擬選派項目經理資質等級： 房屋建筑工程專業三級項目經理或建筑工程二級注冊建造師及以上
6. 必要條件：
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題、被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
（4）企業的資質類別、等級和項目經理的資質滿足招標公告要求；
（5）資格預審申請書中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
（6）企業具有安全生產條件，并取得安全生產許可證；
（7）項目經理無在建工程（提供無在建工程承諾書），或者雖有在建工程，但合同約定范圍內的全部施工任務已臨近竣工階段，并已經向原發包人提出竣工驗收申請，原發包人同意其參加其他工程項目的投標競爭（提供原發包人證明原件）；
（8）符合法律、法規規定的其他條件。
7. 可選條件：
8. 其他：
1、企業取得信用管理手冊,項目經理取得安全培訓考試合格證（B類證）。
2、投標申請人在要求遞交的資審資料中應提供項目經理及項目組成員（資格預審文件附表8人員）的勞動合同和所屬企業社會保險費用名單原件以供審查。
3、請申請人于 2010年3月1日至2010年3月5日，每日上午 08時 30 分至11時30 分、下午14時 00 分至17時30分到 句容市建設工程交易中心報名，報名時確認本工程擬派項目經理，投標時不得更改，同時由擬定項目經理本人持企業加密鎖（在鎮江市建設工程交易中心信息科辦理。聯系電話：0511-85026313）及法人委托書（法人委托人必須是項目經理本人，法人委托書加蓋法人章和法人簽字）攜帶本人身份證件和本單位介紹信，到 句容市建設工程交易中心 報名（雙休日及節假日除外）。
4、報名時確認本工程擬派項目經理，資格預審及投標時不得更改，且資格預審及開標時項目經理必須到場。
5、資格預審時間：2010 年3 月10 日下午14時 00 分至17 時 00 分，地址：句容市建設工程交易中心。
6、資格預審合格單位全部入圍。
7、句容市以外的企業(包括鎮江市及其他地區的企業)參加報名須在句容市建管處備案（聯系人：常凌云 紀曉莉 0511-87261832）。備案管理辦法和辦理程序請登陸
www.jrjgc.com辦事指南查閱。
8、投標單位必須提供本公司注冊地銀行提供的存款基本賬戶證明原件及復印件。
9、投標人必須以企業法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業的法人基本存款帳戶繳納。以個人、企業的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。
10、資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監督部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。
11、招標定標細則：
⑴、根據國家計委等七部委局令第12號文件、蘇建法[2004]229號,、蘇建招[2009]140號文件精神，本次招標采用經評審的最低投標價法進行評標定標。
⑵、具體評審方法：
①、首先對技術標評審
根據國家七部委第12令第四章第三十二條規定，中標人的投標應當符合招標文件規定的技術要求和標準，評標委員會在對商務報價評審的同時，必須對施工組織
設計進行綜合評審，評審內容如下：
a、分部分項工程是否有完整的施工方案；
b、是否有施工機械進場計劃，且可行；
c、是否有工程材料，進場計劃；
d、安全技術措施、冬雨季施工措施、文明施工措施是否詳細；
e、工期保證措施是否可行，與機械設備安排沒有矛盾；
f、質量保證措施是否可行；
g、平面布置是否合理；
h、降低成本措施是否可行；
i、現場管理班子配備是否合理（項目經理及擬投入的施工人員必須與資審時一致，否則作廢標處理）；
j、關鍵部位、難點、重點處理方法及措施詳細程度如何；
k、工期指標必須滿足招標文件要求，并且與具體計劃表無矛盾之處；
l、質量指標必須滿足招標文件要求。
如在施工方案中存在嚴重缺陷，不能保證投標工程施工質量和進度的，判定為不合格技術標書，則不進行商務標書的評審。（嚴重缺陷是指：違反國家強制性規范要求，方案中重要施工工序缺項以及評標委員會大多數評委認定為嚴重缺陷的）
②、在技術標可行的基礎上對造價進行評審：
經濟標評委要對清標報告進行分析比較。當投標文件出現以下情形之一的，投標人應當在投標書中做出書面說明并提供相關證明材料。評標委員會也可現場對投標人進行詢標。投標人不能合理說明或者不能提供證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于企業成本報價競標。
a、投標人的投標報價明顯低于其他投標報價的；
b、投標文件中未詳細列出成本節約措施、優惠條件、內容和理由，或者內容不完整、不全面、缺乏說服力的；
c、投標文件中存在其他重大的、需要澄清或說明的問題的；
d、評標委員會應當根據經評審不能成立的過低的投標價格與所有投標人相應投標價格中的最高價間的價差和招標文件規定的工程數量，計算出合價差或者單項費用差。
注：（a）、所有合價差和單項費用的總計金額大于投標文件所列明的利潤總額的，評標委員會應當認定該投標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。（b）、評標委員會不應當因為投標文件的部分項目存在不能成立的過低的投標價格而認定投標文件無效。
e、本工程設標底，但不作為評標的依據，標底價作為該工程的最高限價（開標前三天在交易中心予以公布），各投標人經評審后的投標總價不得高于最高限價，高于（或等于）最高限價的投標文件作無效標處理。
⑶、經評標報價低于工程成本的，其投標作無效標處理。
⑷、計算下浮幅度時，百分數小數點后保留兩位小數。
⑸、經評審的投標報價最低的投標單位為第一中標候選人。當評標委員會成員意見不一致時，按少數服從多數的原則形成評標結論
⑹、中標單位的確定：招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人，依據建
