近日，國家發展和改革委員會發布《北京市通州區與河北省三河、大廠、香河三縣市協同發展規劃》，引導北三縣更好地融入北京城市副中心建設與發展。其中，“要優化居住空間布局，嚴禁在交界地區大規模開發房地產”格外引人關注。

　　一段時間以來，燕郊等北三縣小鎮被貼上“睡城”的標簽，相對低廉的房價讓很多北漂族選擇在這里“安營扎寨”。特別是北京城市副中心建設以來，不少人看中了環京周邊房產投資價值，紛紛買房置業，導致房價一路飆升。此次提出的交界地區房地產開發限令，意在給當地過熱的房地產市場“降溫”，防止房地產開發商囤地炒地、捂盤惜售等行為，避免房價異常波動，維護人民群眾切身利益。

　　雖然房地產行業蓬勃發展對經濟具有重要拉動作用，但城市交界地區是兩個城市間的發展紐帶，承載著多種功能，在規劃布局上絕不應該單純依靠房地產，而是應該強化生態空間、基本公共服務、社會管理的銜接協調和有效管控。早在2017年，河北省政府在《關于加強京冀交界地區規劃建設管理的實施方案》中便明確，以出臺限購政策加大樓市調控力度，在嚴控京冀交界地區的房地產開發建設和人口規模的同時，引導在生態環境、公共交通、醫療、基礎教育等領域的深入合作。

　　就通州與北三縣交界地區而言，首先，這里是一體化交通網絡的核心地帶，建設方便快捷的交通基礎設施可以讓通勤更加高效。其次，這里是構建京冀生態廊道的重要一環，生態濕地、森林公園、城市公園建設，可以有效形成環首都生態保護綠帶，不僅為群眾帶來更多生態福祉，也能拉動康養、休閑等產業發展。再次，這里是推進與北京公共服務均等化的前沿陣地，大力建設公共服務保障設施，對北京非首都功能疏解大有幫助。此外，還可以結合當地實際，升級改造傳統都市制造業，加快推進區域性物流產業基地建設。

　　可以預見，環北京城市帶將在產城整合、職住平衡的模式下發展，不依靠房地產，北三縣的產業經濟同樣會有長足發展。未來，相信會有更多的相鄰城市采取協同發展的方式，城市交界地區將有更好的區域價值，而不再是僅僅承擔城市居住需求外溢的簡單角色。