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地產開發投資增速放緩 景觀設計市場前景預測

2017-07-12 09:40:17         來源:前瞻產業研究院     瀏覽次數:

  隨著城市化進程的加快和人們對城市生活質量要求的提高,全球范圍內的園林綠化行業得到了快速的發展。1990年我國城市化水平為26.4%,2016年全國城鎮化率已達到57.35%,城鎮人口為7.93億。我國的城市化水平在這20多年間幾乎以每年1個百分點的速度增長。

  受益于城市化推進過程中城市綠化配套建設需求的增加和社會發展過程中人們對城市環境改善需求的日益增強,以及政府對城市綠化建設重視程度的不斷提升,綠化建設投資的持續加大,我國市政景觀設計市場得到了長足的發展,我國城市綠地面積和綠化覆蓋率穩步提高。

  總體上看,隨著我國整體經濟規模、實力提升及人民生活水平的提高,園林景觀類投資、消費需求穩健增長,市政園林景觀設計行業的增長態勢在相當長的時期內將保持持續發展的勢頭。

  然而,地產園林景觀設計市場的發展,直接受到下游房地產行業的市場供需水平變動的影響。我國房地產行業近年來雖然受到國家宏觀調控影響,但其總體發展仍呈增長趨勢。前瞻產業研究院數據顯示,2006年到2016年期間,我國房地產開發總投資額從不到20000億元增長到102581億元,年均復合增長率為19.4%。

  前瞻產業研究院分析指出,根據園林景觀設計行業經驗,園林配套支出約占地產項目投資總額的2%-4%,按照房地產投資額的2%用于園林投入計算,2016年我國地產園林景觀投資額約為2051.6億元,市場空間可觀。

  近年來,國家陸續出臺了一系列房地產調控政策,房地產開發投資增速持續下降,從2010年的33.16%下降至2015年的6.9%。2015 年下半年以來,房地產宏觀調控從防止投資泡沫轉向加快去庫存,導致房地產開發投資加速下滑,2015年我國房地產投資增速僅為0.99%,為歷年最低。

  經過近20余年的發展,全國從事園林綠化設計相關業務的企業超過16000家,園林規劃設計院或設計公司超過1200家,行業集中度較低。近幾年來,越來越多的園林綠化企業通過擴大規模、提升管理取得了城市園林綠化企業壹級資質。

  園林景觀設計市場一直保持快速增長的趨勢,在行業規模迅速增長的同時,行業內優勝劣汰效應逐漸顯現。大企業憑借產業鏈一體化經營能力、跨區域經營能力、大項目施工能力等優勢,在抗風險經營及市場開拓能力方面遠高于中小企業。隨著少部分大型企業通過行業內資源整合等手段做大做強,行業的集中度將逐步提高。

編輯:guoai

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