安置房保障房享有完全產權

　　《意見》提出，土地征收方面，經營性用地的規模，按照基本平衡城中村改造成本，即按照經營性用地出讓成交總價款的60%與城中村改造成本相平衡確定。城中村改造項目范圍內的集體土地依法按程序征為國有建設用地。

　　安置房合規分配后，住房保障管理、國土資源部門依法辦理房產證和土地使用權證。2005年后經市中心城區城中村改造工作領導小組批準已完成改造的項目，安置房用地和保障房用地可協議出讓給村集體組織，經核實確實用于安置保障集體經濟組織成員的相關土地出讓費用可追加列入相應改造成本，安置房依法換發具有完全產權的房產證，保障房享有完全產權。

　　改造后的城中村居民享養老保險

　　改造后的城中村居民參加養老保險,實行個人繳費、集體補助、政府補貼相結合的資金籌集機制。

　　符合居民基本養老保險條件的，可參加居民基本養老保險。符合被征地農民養老保險條件的，可參加被征地農民養老保險；符合企業職工和靈活從業人員參保條件的，可參加企業職工基本養老保險，其中，按靈活從業人員身份參保的，可自愿從參保之日往前補繳不超過15年且不早于16周歲的基本養老保險費。

　　改造后的城中村居民，全部納入濟南市社會救助范圍，符合城市最低生活保障、城市醫療救助、教育救助以及其他社會救助標準的，依法享受相關社會救助。

　　清產核資結果向村民公開

　　在清產核資工作中，意見明確提出,聘請有資質的中介機構對村集體經濟組織全部資產包括經營性資產、非經營性資產和資源性資產、負債進行清查核實登記。清產核資結果要經村集體經濟組織成員會議審核確認，向全體村民公開，并報所在街道和區業務主管部門審核備案。

　　在清產核資的基礎上，合理確定折股量化資產。經清理核實的經營性資產，擬建立股份制公司運營管理的，應委托中介機構進行價值評估。采取拍賣等方式處理的,也可根據賬面價值和實際價值進行重新估值，作為資產處置的基本依據。

　　村改居后村民權益自動消除

　　據了解，城中村集體經濟改革完成后,根據《城市居民委員會組織法》規定實施村改居工作。完成社區管理改革后，計劃生育按國家有關政策執行。

　　在戶籍管理上，城中村集體經濟改革完成后，原依附于戶籍上的有關村民權益自動消除。改造后的城中村居民，依據濟南市戶籍管理有關規定完善戶籍登記，并參加相應社區自治管理，依法享有自治權利，履行相應義務。