今年年底，成都新客站就將投入使用。日前，以新客站為核心的城際商旅城片區(qū)終于宣告完成了基礎性城市設計和產業(yè)發(fā)展規(guī)劃。新規(guī)劃的出爐，加上今年較早簽約“龍之夢新城”等利好消息，都對片區(qū)樓市有著積極的影響，將助推片區(qū)樓市向前發(fā)展。

　　五大功能區(qū)延伸12平方公里

　　據介紹，成都新客站城際商旅城項目位于成華區(qū)東南角,與龍泉驛及錦江區(qū)交界；北到成洛路、東至東三環(huán)以東保和街道的行政區(qū)為界線,西臨沙河,南抵東大街?驛都大道,城市設計研究范圍約12平方公里。

　　根據新規(guī)劃，區(qū)域將形成五大功能區(qū)??智慧型中央商旅區(qū)、濱水高檔休閑居住區(qū)、北部高檔綜合居住區(qū)、南部高檔生態(tài)居住區(qū)、東部魅力街市居住區(qū)。

　　“龍之夢新城”打造西部最大綜合體

　　早在今年6月，商旅城便迎來了大型項目的簽約入駐?！俺啥夹驴驼君堉畨粜鲁恰保〞好╉椖亢灱s，預計3年，建成西部最大城市綜合體。該項目由上海長峰集團概算投資100億元建設，將借鑒“上海龍之夢新城模式”，依托軌道交通、公交車站、商業(yè)建筑等城市運營綜合功能載體，整體規(guī)劃建設約200萬平方米現代商用建筑，形成集甲級寫字樓、星級酒店等為一體的城市綜合體。屆時，“龍之夢”與成都華潤萬象城城市綜合體兩大城市綜合體將一線貫通，全面提升城東商業(yè)生活配套。

　　激發(fā)片區(qū)樓市價值

　　從樓市開發(fā)來看，片區(qū)擁有大面積的土地儲備，光是保和、萬年場、成都東部城際商旅城片區(qū)已整理出的土地就有約2平方公里，未來有利于整體打造。而目前片區(qū)在售樓盤雖不多，但無論開發(fā)商知名度還是樓盤品質都十分不錯。建材路的隆鑫?九熙、新客站旁的綠地(論壇新聞)新里?柏仕公館，以及成渝立交旁的萬科(論壇新聞)?魅力之城、首創(chuàng)?國際城(論壇新聞)等樓盤，近期都有著良好的銷售勢頭，都是叫好又叫座的熱門樓盤。房價方面，三環(huán)內的樓盤隆鑫?九熙、新里?柏仕公館銷售均價在7000?7500元/平方米之間，三環(huán)外首創(chuàng)?國際城均價6500元/平方米左右(論壇新聞)，整體而言，其房價還有一定的升值空間。相信在城際商旅城的推動下，片區(qū)樓市開發(fā)量以及房價，未來都會大幅提升。