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園林綠化工程預結算

http://www.m.81fl.com 2008-05-22 來源:瘋狂園林人 作者:佚名 發表評論(0)
        一個綠化建設工程從預算的編制、協商洽談、造價確認到合同簽訂,僅僅是該工程的前期準備工作,還要通過艱苦的實施操作階段,工程竣工結束后,才能夠正式編制該工程的最終造價。并經審核后,作為雙方對該工程結算費用的依據,對綠化工程竣工結算編制而言,一般應注意以下幾個問題。

        (一)工程竣工結算的編制工作,在人員沒有發生變動的情況下,應由施工單位原編制施工圖預算的人員完成。

        (二)工程竣工結算的編制工作,雖然在工程竣工之后進行,但是其資料收集工作應貫穿在整個施工過程中,不能中斷。

        (三)資料的收集工作,應在嚴格履行施工合同條款的基礎上進行。

        1.對固定造價合同而言,除節約正常開支外,還需注意固定造價范圍以外的工程成本開支,注意資料收集。

        2.對可調造價合同而言,應注意可調價格范圍及市場行情變化,及時收集可信的原始資料和價格依據,便于結算時合理調整。

        3.對成本加酬金合同而言,對成本的支出是否符合合同條款約定,注意成本支出合理性、可靠性依據的收集,有利于工程的順利結算。

        4.除此之外,如合同中有施工措施費、安全措施費和索賠等費用條款時,應及時收集資料,做好簽證等工作,確保施工的順利進行,確保工程支出資金能合理收回的條件。

        (四)竣工結算的編制,一般有兩種方法:

        1.對工程實施過程中,發生變化不大的工程,根據原有施工圖合同造價為基礎,根據合同規定的計價方法,對照原有資料,作相應增減帳,進行適當調整,最終作為竣工結算造價的方法。這種方法在綠化種植工程中,運用較普遍。

        2.對工程實施過程中,發生變化較大的工程,根據設計變更資料,必須重新繪制竣工圖,在雙方認可的竣工圖基礎上,依據有關資料,重新計算工程項目,編制工程竣工造價結算書。這種方法正確程度較高,但需大量的時間、精力,往往影響工程款項的及時回收。對綠化種植工程而言,這種情況發生較少,這種方法也較少采用。

        工程造價審計:

        一般可通過以下兩個途徑:

        一、投資方(業主)有內審能力(權力)的,可通過內部審定的方式,對該綠化工程最終造價予以確認。

        二、投資方(業主)沒有內審能力(權力)的,可委托社會上工程造價咨詢機構,對該綠化工程最終造價予以確定。

        工程最終造價的審查、確認工作是一項嚴肅的政策性較強的經濟工作,審查人員必須具備較高的政治素養和業務能力,本著公平、合法、合理的原則,才能實事求是地搞好這項工作。

        對綠化種植工程造價審定而言,審價人員必須依據工程竣工圖、工程變更簽定單、質量驗收等資料,并經現場調查、核實,了解工程中各種變動因素后,方可進行正式的審查工作。審查工作一般可以分為:工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段:

        工程量核查階段,主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進種植土、場內土方駁運等)計算數據是否合理、正確,土方施工工程量作為隱蔽工程,簽證手續是否齊全;苗木種植品種、數量統計是否正確;苗木規格是否和竣工圖上要求的一致;施工質量是否達到設計要求等情況。

        價格取定核查階段,主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規定。其中包括土方單價的取定,是否符合文件規定;土方量計算中,是否有低價土方混進高價土方中計算的情況;核查苗木單價的發布期和工程施工期是否相符;如果實際種植苗木規格小于設計要求時,應選用相應較低的苗木單價;確定苗木種植數量不足或死亡的補救辦法后(或由施工方補植,或由業主另行補植),計算相應的苗木費用;同時還需核查苗木種植費用計算時,是否有高套定額單價和多套苗木數量等情況。

        費用計算核查階段,主要了解該工程類別、定位是否正確,費率百分比選用是否合理,計算結果是否正確;人工、材料、機械補差是否符合文件的規定,人工數量匯總是否正確等情況。

        經過以上三個審查階段仔細復核,和審價人員后期認真計算后,才能保證該綠化工程最終造價的正確性。

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